鲁商蓝岸公馆问答

青岛城区鲁商蓝岸公馆很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达21.7%，环境优美。物业公司绿城物业服务集团有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。鲁商蓝岸公馆的位置在市南南京路与宁夏路交汇处。

鲁商蓝岸公馆的优点挺多的，从价格上看鲁商蓝岸公馆性价比合理，还是很不错的。鲁商蓝岸公馆周边配套齐全，并且交通便捷。让鲁商蓝岸公馆的业主居家生活都十分方便。另外，鲁商蓝岸公馆以人为本的设计理念，也让鲁商蓝岸公馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鲁商蓝岸公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁商蓝岸公馆多层的公摊为5%-10%，鲁商蓝岸公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁商蓝岸公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁商蓝岸公馆房子的情况来算一下。

了解鲁商蓝岸公馆的具体在售房源，请拨打4007638577 转 112521免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鲁商蓝岸公馆的售楼处地址是市南区南京路中联广场B栋101。

鲁商蓝岸公馆位于市南南京路与宁夏路交汇处，是板楼的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断鲁商蓝岸公馆开发商的实力，1要了解鲁商蓝岸公馆开发商和项目土地情况；2、要看鲁商蓝岸公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁商蓝岸公馆开发商以往的业绩；4、鲁商蓝岸公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁商蓝岸公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁商蓝岸公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鲁商蓝岸公馆现在房价还处于平稳状态，现在入手鲁商蓝岸公馆还能提早享受住房给你带来的快乐，目前鲁商蓝岸公馆售价在21000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而鲁商蓝岸公馆目前的房价是21000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鲁商蓝岸公馆地处于市南南京路与宁夏路交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

鲁商蓝岸公馆的物业类型是商业-公寓,住宅，总开发建设8栋，是板楼建筑，小区的容积率为4.68，绿化率高达21.7%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

鲁商蓝岸公馆总开发8栋，总规划户数约2000户，鲁商蓝岸公馆的整体进程是在建中，竣工时间：2020-12-31，所以预计在开盘时间为2019-11-30，交房时间为2022-04-01。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。