西姜景苑问答

西姜景苑均价是24000元/平米。青岛城区西姜景苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，西姜景苑售楼处地址位于：崂山路25号（海信依云小镇营销中心）。

西姜景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西姜景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西姜景苑之前一定要先看五证是否齐全。

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购买西姜景苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西姜景苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西姜景苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西姜景苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西姜景苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，西姜景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西姜景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西姜景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西姜景苑回款速度的要求。基本上来说，西姜景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买西姜景苑房屋条件包含：1、借款人要有西姜景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西姜景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西姜景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西姜景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西姜景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西姜景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西姜景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西姜景苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西姜景苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让西姜景苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西姜景苑不容易贬值。

西姜景苑的房价为24000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到崂山路25号（海信依云小镇营销中心）或者拨打4007638577 转 112657咨询，总体而言，西姜景苑还是不错的选择。

西姜景苑位于青岛市崂山区崂山路25号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，西姜景苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而西姜景苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 112657了解详情。