文创首府问答

文创首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文创首府多层的公摊为5%-10%，文创首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文创首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文创首府房子的情况来算一下。

文创首府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文创首府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文创首府房地产权证，文创首府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文创首府房子还是不属于买房者所有。

文创首府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文创首府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文创首府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文创首府位于市北敦化路516号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，文创首府在各方面也是非常不错，由青岛康储实业有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达39.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 112700咨询。

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文创首府的建筑形式是板楼，物业类型是住宅，由暂无资料设计，开发商青岛康储实业有限公司打造，计划在2022-06-01交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

文创首府的确切交楼时间为2022-06-01，文创首府共建了20栋，大约有148户，文创首府已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

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文创首府位于永吉路与吴石路交界口南50米，周边发展还是非常不错，配套齐全，而文创首府绿化率达到39.0%，绿化率高，环境优美，除此之外，文创首府的楼盘朝向为南，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是33900元/平米。