绿城和锦诚园问答

青岛城区绿城和锦诚园是否限购，得看青岛城区是否出具了相关限购政策。如果青岛城区没有相关限购政策，购买绿城和锦诚园不会受到限制。如果青岛城区有限购令，则购买绿城和锦诚园需要按照青岛城区限购令的相关规定进行购买。

怎么去绿城和锦诚园看房，首先可以通过拨打绿城和锦诚园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去绿城和锦诚园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询绿城和锦诚园代理销售人员咨询。

绿城和锦诚园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿城和锦诚园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿城和锦诚园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿城和锦诚园建筑面积加倍计算。

判断绿城和锦诚园开发商的实力，1要了解绿城和锦诚园开发商和项目土地情况；2、要看绿城和锦诚园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿城和锦诚园开发商以往的业绩；4、绿城和锦诚园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿城和锦诚园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿城和锦诚园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿城和锦诚园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿城和锦诚园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿城和锦诚园建筑面积来算的。绿城和锦诚园商品住房在销售时，购房者与绿城和锦诚园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿城和锦诚园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买绿城和锦诚园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿城和锦诚园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿城和锦诚园房子时的各项税费 4、仔细考量绿城和锦诚园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿城和锦诚园房屋装修及维修费用预算。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而绿城和锦诚园位于市北开平路45号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前绿城和锦诚园为25000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

若想买绿城和锦诚园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过绿城和锦诚园作为周边为数不多的新盘，目前25000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买绿城和锦诚园，可早点购买。

绿城和锦诚园目前的价格为25000元/平米，若是看中了绿城和锦诚园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是市北开平路45号，售楼咨询热线是4007638577 转 112738，

绿城和锦诚园的售楼咨询电话为4007638577 转 112738，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是青岛市市北区开平路45号绿城·和锦诚园营销中心，那里会有工作人员为你讲解，另外绿城和锦诚园的物业类型是住宅。